dimecres, 22 d’octubre de 2008

La nómina de mi padre


No sé su autenticidad pues me ha llegado, como tantas cosas por email. Al margen de su autoría, puedo dar fe que los datos son fidedignos. Preciasamente estaba trabajando en una continuación sobre la economía y la "crisis". Esto me viene como anillo al dedo:


La nómina de mi padre en diciembre de 1979 era de 38.000 pesetas. Él trabajaba como peón en una obra. En ese mismo momento le ofrecieron comprar una casa. Le pedían un total de 500.000 pesetas por ella. Decidió no arriesgar y continuar viviendo en régimen de alquiler, en unas condiciones muy buenas. Se trataba de una casa modesta pero muy bien ubicada, en pleno centro de un pueblo cercano a Barcelona. A los pocos meses mi padre y mi madre compraron un terreno en otro pueblo de la misma provincia y en menos de cinco años de esfuerzo ya habían levantado y pagado una vivienda de 120m2.


Han pasado 27 años. En 2006 y en el mismo pueblo donde viven, un piso modesto de 75m2 a las afueras no se encuentra por menos de 35 millones de pesetas, y estoy siendo muy generoso.En el año 1979 el coste de un piso era del orden de 14 mensualidades de un peón de obra 38.000 pts/mes x 14 meses = 532.000 pts. El sueldo en 2006 de un universitario recién titulado en ingeniería informática sin experiencia profesional no llega a las 200.000 pesetas mensuales. En el año 2006 una vivienda modesta cuesta 175 mensualidades (14 anualidades!!!!) de un ingeniero informático.


200.000 pts./mes x 175 meses=35.000.000 pts.


Los jóvenes de hoy necesitaríamos cobrar 2,5 millones de pesetas mensuales para estar en igualdad de condiciones con nuestros padres que compraron una vivienda a principios de los años 80.


2.500.000 pts/mes x 14 meses = 35 Mill. de pts


Los pisos en el año 2006 deberían costar 2,8 millones de pesetas para que los jóvenes de hoy estemos en igualdad de condiciones con nuestros padres en 1979.


200.000 pts/mes x 14 meses = 2.800.000 pts


No encuentro adjetivo alguno en el año 2006 para calificar lo que mi padre consideró arriesgado en 1979. Está claro que los pisos no van a pasar a costar de la noche a la mañana 30 veces menos, de 35 a 3 millones. También está claro que no voy a cobrar 2,5 millones de pesetas mensuales, por muy buen trabajo que encuentre y por muchos estudios que tenga. Lo primero que se le ocurre a uno es seguir viviendo en casa de sus padres y ahorrar el 100% del sueldo durante los próximos 14 años, para el año 2020 (yo rondaré ya los 40 años de edad) tendré el dinero suficiente para comprar una vivienda al coste del año 2006 pero, por supuesto, no al coste del año 2020. Evidentemente esta ocurrencia la desecha uno antes de hacer cualquier cálculo. Aunque un joven bienintencionado consiga ahorrar 2, 4 o 6 millones con mucho esfuerzo en pocos años, a día de hoy nunca podrán evitar:

1) Pedir un préstamo al banco a 40 o 50 años (si consigues ahorrar 2, 4 o 6 millones puedes reducir el período a 35 - 45 años, pero 5 años no suponen prácticamente nada cuando estamos hablando de medio siglo de pago). Te darás cuenta de que no vives en una democracia sino en una dictadura. El dictador no se llama Francisco Franco, sino La Caixa, BSCH, Banc de Sabadell o, en general, 'la banca'. Ni siquiera tendrás la libertad de decir lo que piensas a, por ejemplo, tu jefe, no vaya a ser que cierre el grifo y no puedas pagar al dictador.

2) La otra solución es pagar un alquiler de por vida. En este caso el dictador se llamará Juan García, José Pérez o Pablo el arrendador. La situación no es distinta a 1).


Después de esta reflexión ten la delicadeza de no decir a un joven que su problema es que no ahorra, eso fue válido para ti en 1979, incluso era valido para algunos jóvenes en 1999, pero no en 2006, en 2006 sólo consigues cargar con más impotencia, si cabe, al muchacho. El esfuerzo de nuestros padres, sin duda alguna admirable, no era estéril (podían obtener una vivienda de propiedad en un período de 5 años). El mismo esfuerzo realizado por nosotros, los hijos, sólo llega para quizá reducir en 5 años una hipoteca de medio siglo. La vivienda nunca fue un objeto para enriquecerse, sino para vivir y es de lo poco material que sí necesitamos. La ley del libre mercado puede establecer el precio de los televisores de plasma al precio que quiera... yo no los compraré... pero nunca tuvimos que permitir que esa misma ley fijara el precio de la vivienda, porque todos Necesitamos vivir en una y no todos podemos pagarla. Los jóvenes, incluso aquellos que tenemos estudios superiores, no podemos competir'.


Forges, EL PAÍS, 2/5/2006

2 comentaris:

  1. Los datos que ofrece este artículo son bastante fidedignos. Sin ir más lejos, yo mismo, en 1986, con un sueldo bruto (no como acostumbra a contar la gente), de 112.000 ptas. mensuales (1,5 Mptas/año) alquilé una vivienda que me costaba 16.000 ptas/mes.
    Una vivienda cochambrosa, que era usada por las parejas como su primer nido, costaba entre 900.000 a 1.000.000 ptas. Y las viviendas de lujo estaban por encima de los 4,5 Mptas!!!
    Hipotecarme suponía quedarme a vivir en el domicilio paterno pues los recibos podían ir de las 30.000 por la cochambre a las 50.000 por el piso de "alto standing".
    Ya en 1993 el piso cochambroso que durante años su precio era de 1 Millón, ya lo vendían por 7 millones. Y la vivienda nueva rondaba los 14/15 millones de pesetas. Para entonces estaba en desempleo y no pude hipotecarme tampoco.
    Y en 1999, la vivienda cochambrosa se tasaba por los tasadores a 15 millones y la nueva a 30 millones.
    Y en 2007 el precio fue igualado a 6000 € m2 en el area de Barcelona fuese una ruina o lo más nuevo...
    Creo que igual que sucede con la leche, los huevos, el aceite, etc. La vivienda -como derecho constitucional que es-, debe tener unos precios regulados y no esta barbaridad que han causado bancos, tasadores, blanqueadores de dinero y constructores ávidos de dinero fácil.

    ResponElimina
  2. Quisiera añadir al comentario de Manel Aljama, en los datos que facilita en el artículo y que luego amplía en un comentario, lo siguiente:

    -En 1986, con un sueldo de 1,5 millones de ptas, se podía adquirir una vivienda cochambrosa (como dices), por el sueldo de un año, o el sueldo de 5 años a una de lujo.

    -Me salto los intermdios y con precios de enero 2008, antes de que empezasen a descender los precios: Con un sueldo de 18.000 Euros (el de los mileuristas), necesita 10 años de su sueldo para un piso cochambroso de 180.000 €.

    Lógicamente traducido a años/hipoteca no tiene color:

    1986: hipotecas a 10 o 15 años
    2007: hipotecas a 30, 40, 50 años...

    Si esto no es volver a la edad media...

    ResponElimina